Unieke Kans in de Da Costabuurt – Licht, Ruimtelijk en Uitzicht op Twee Grachten

***For English see below***

Wonen op een werkelijk unieke plek in Amsterdam? Dit dubbele (hoek)bovenhuis van ca. 140 m² biedt niet alleen een zeldzaam formaat, maar ook een uitzonderlijke ligging: aan maar liefst twee kades met uitzicht over zowel de Da Costagracht als de Hugo de Grootgracht. Met een indrukwekkende 20 meter aan het water, waarvan 9 meter aan raampartijen verdeeld over 7 ramen, is dit een woning die je zelden tegenkomt.

De lage vensterbanken brengen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een panoramisch uitzicht over de grachten. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot een smal balkon aan de voorzijde. 

Dankzij de speelse indeling met open 120 graden hoeken maar ook krappere 60 graden hoeken biedt deze woning volop mogelijkheden voor een creatieve inrichting.

De afwerking is modern en luxe, met o.a. een ethanolhaard, houten vloer, volledig dubbel glas, een doordacht lichtplan en ingebouwde speakers op diverse plekken.


Indeling

De woning heeft een eigen opgang vanaf de straat, gevolgd door twee tussenverdiepingen met trappenhuis – ideaal voor extra bergruimte.

Derde verdieping (woonverdieping):
Eenmaal boven betreed je een royale en lichte woonruimte die zich uitstrekt over drie gevels – aan de Hugo de Grootgracht, het balkon in het midden, en de Da Costagracht. De indeling biedt volop creatieve mogelijkheden voor de inrichting. Aan de zijde van de Da Costagracht bevindt zich een ethanolhaard met erachter een ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook geschikt gemaakt kan worden als extra (3e) slaapkamer.

De moderne open keuken heeft een groot kookeiland met spoelbak en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige binnentuinen. Een ruim balkon aan deze zijde behoort wellicht tot de mogelijkheden voor nader onderzoek.

Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een wasruimte met CV, een gastentoilet en extra berging. 

Vierde verdieping:
Via een kleine overloop heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, beide deels onder de kap met zichtbare houten balken voor een warme uitstraling. Eén slaapkamer is ruim opgezet; de andere beschikt over extra bergruimte.

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, bidet, een (2e) toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime inloop regendouche.


Bijzonderheden
•	Fantastische ligging aan de Da Costa- en Hugo de Grootgracht
•	Ruim 5-kamer hoekappartement van 137,3 m² (NEN2580)
•	Unieke layout met drie gevelzijden aan het water
•	Volledig en luxe gerenoveerd in 2015
•	Maisonette op de derde en vierde verdieping
•	Eigen balkon
•	Dubbel HR-glas
•	Eigen entree, opgang en trappenhuis
•	Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: €133,74
•	Turn-key: direct te betrekken
•	Alle meubels zijn eventueel over te nemen

Een woning als deze komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de bijzondere ligging.


Locatie & Voorzieningen
De woning ligt in de populaire Da Costabuurt, grenzend aan Oud-West en de Jordaan. Alles ligt binnen handbereik: van boetiekjes, speciaalzaken, horeca tot cultuur. Direct naast de deur vind je het Bilderdijkpark met Ikaria Park, en op steenworp afstand liggen hotspots als louf, Stacks, IJscuypje en Monks Coffee Roasters.


Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdrage 133,74 EUR. De VvE heeft slechts 3 leden en wordt door de leden zelf actief beheerd. Zij hebben een MJOP, een opstalverzekering en voldoende reservefonds aanwezig, tevens zijn de buitenkozijnen geschilderd in 2021. Het pand is in 2008 gesplitst en destijds is o.a. de fundering grondig gekeurd.


Erfpacht
•	Huidige tijdvak loopt tot 16 maart 2028
•	Jaarlijkse canon: €136,74 (AB2000), jaarlijkse verhoging: inflatie – 1%
•	Volgende tijdvak (2028–2078): €10.375 per jaar
•	Eeuwigdurende erfpacht mogelijk: €7.351,05 per jaar, jaarlijkse verhoging: inflatie.


Parkeren
•	Bewonersvergunning mogelijk (wachtlijst ca. 8 maanden, april 2025)
•	Voorrang voor (deels) elektrische voertuigen
•	Kosten vergunning: €192,81 per 6 maanden
•	Tweede vergunning niet mogelijk in dit gebied
•	Alternatieven: Q-Park Europarking & garage onder de Singelgracht


Disclaimer: 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. 

________________________________________

Unique Opportunity in the Da Costabuurt – Bright, Spacious Home with Views Over Two Canals

***Voor Nederlands zie hierboven***

Dreaming of living in a truly unique spot in Amsterdam? This double (corner) upper-level apartment of approximately 140 m² offers not only rare size but also an exceptional location: situated along two canals with stunning views over both the Da Costagracht and the Hugo de Grootgracht. With an impressive 20 meters of waterfront, including 9 meters of windows divided across 7 window panes, this is a home you will seldom come across.

The low window sills bring the outside in and create panoramic canal views, while two sets of double doors provide access to a slim balcony at the front.
Thanks to its playful layout with open 120-degree angles and tighter 60-degree angles, the property offers endless possibilities for creative interior design.

The home is finished to a luxurious and modern standard, featuring an ethanol fireplace, wooden flooring, full double glazing, a thoughtfully designed lighting plan, and built-in speakers throughout.


Layout
The property has its own private entrance from the street, leading up via two intermediate landings with staircases — perfect for additional storage.

Third floor (living area):
Upon entering, you are welcomed into a bright and spacious living area extending across three façades — overlooking the Hugo de Grootgracht, the central balcony, and the Da Costagracht. The flexible floor plan offers numerous creative layout possibilities.

On the Da Costagracht side, there is an ethanol fireplace with a room behind it currently used as a home office but easily convertible into an extra (third) bedroom.

The modern open kitchen features a large island with a sink and is fully equipped with built-in appliances: dishwasher, refrigerator, freezer, combi-oven, and a gas stove with extractor fan. The kitchen overlooks the peaceful inner gardens, and there may be potential to investigate the creation a balcony here.
Adjacent to the kitchen you will find a laundry room with central heating system, a guest toilet, and an additional storage room.

Fourth floor:
A small landing provides access to two charming bedrooms, both partially located under the roof with exposed wooden beams for a warm, cozy feel.
One of the bedrooms is spacious, while the other offers extra storage space.

The luxurious bathroom features underfloor heating, a spacious bathtub, a bidet, a second toilet, a towel radiator, a double sink vanity, and a walk-in rain shower.


Highlights
• Fantastic location overlooking the Da Costagracht and Hugo de Grootgracht
• Spacious 5-room corner apartment of 137.3 m² (NEN2580)
• Uniquely laid out with three sides facing the water
• Completely and luxuriously renovated in 2015
• Maisonette spanning the third and fourth floors
• Private balcony
• Double HR glazing throughout
• Private entrance, staircase, and hallway
• Healthy, active owners’ association (VvE), monthly service charge: €133.74
• Turn-key: move-in ready
• Optional: fully furnished takeover available

A home like this rarely comes onto the market. Schedule a viewing soon and be amazed by the space, the light, and the extraordinary setting!


Location & Amenities
The apartment is located in the highly sought-after Da Costabuurt, adjacent to Oud-West and the Jordaan. Everything you need is within walking distance: boutiques, specialty stores, cozy cafés, and cultural hotspots.
Right next door you'll find the charming Bilderdijkpark and Ikaria Park, while popular spots like louf, Stacks, IJscuypje, and Monks Coffee Roasters are just a stone’s throw away.


Owners’ Association (VvE)
The monthly contribution is €133.74. The VvE has only 3 members and is actively managed by the owners themselves.
There is a long-term maintenance plan (MJOP), a building insurance policy, and a healthy reserve fund.
The window frames were repainted in 2021. The building was split into apartments in 2008, and at that time, the foundation was thoroughly inspected.


Leasehold
• Current leasehold period ends on 16 March 2028
• Annual ground rent: €136.74 (AB2000), indexed annually (inflation minus 1%)
• Next period (2028–2078): €10,375 per year
• Option to purchase perpetual leasehold: €7,351.05 annually, indexed based on inflation


Parking
• Resident parking permit available (waiting list approx. 8 months as of April 2025)
• Priority given to (partially) electric vehicles
• Cost: €192.81 per 6 months
• A second resident permit is not possible in this area
• Alternative parking options nearby: Q-Park Europarking and the Singelgracht underground garage


Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method of measuring floor area.